White boy gets the gold for the same one leg flip that the creator Bonaly was dissected points for in 1998 thanks to Ai she now has her gold too

Bonaly responds Bonaly's response

Oh Shiiiiiiiiiiddd!!!

Let the Natives say who should pack up and go Strange that they don't sing this part...

"No refuge could save the hireling and slave. From the terror of flight, or the gloom of the grave:."

How is the website treating you??

Грузинская саванна: национальный парк Вашловани и его африканские пейзажи

Представьте себе Грузию, которую вы не знали. Это не заснеженные вершины Кавказа, не кипарисовые аллеи Батуми и не уютные дворики Старого Тбилиси. Это край красных скал, каньонов, напоминающих Дикий Запад, и бескрайних степей, где в мареве горячего воздуха бродят газели. Национальный парк Вашловани, расположенный на юго-востоке страны в Кахетии, у самой границы с Азербайджаном, — это настоящая африканская саванна в сердце Грузии . Здесь, среди полупустынных ландшафтов, растут фисташковые деревья и можжевельник, а в небе парят черные грифы и могильные орлы . Это место, где можно почувствовать себя первооткрывателем, вдали от цивилизации и привычных туристических маршрутов.

И если дикая природа Вашловани манит своей первозданностью и возможностью отключиться от мира, то современная Грузия предлагает не менее привлекательную возможность — стать частью комфортной, динамичной жизни, вернувшись из саванны в уютную квартиру с видом на море или горы. Многие путешественники, однажды влюбившись в эту страну, задумываются о том, чтобы остаться здесь надолго. И сегодня для этого есть все условия. Рынок предлагает широкий выбор современного жилья, а продуманные инвестиции позволяют не только обрести дом, но и выгодно вложить капитал. Например, все больше иностранцев стремятся купить недвижимость в новостройке Грузии, чтобы совместить комфорт европейского уровня с уникальной атмосферой этой древней земли. В 2025 году объем рынка недвижимости в Тбилиси достиг $3,5 млрд с годовым ростом 12,6%, а в Батуми количество сделок выросло на 17%, причем почти половина из них приходится на иностранных покупателей .

В самом Вашловани природа создала уникальные условия для выживания. Здесь, на площади более 25 000 гектаров, обитают 62 вида млекопитающих, включая редких леопардов, гиен, диких кабанов и бурых медведей . Орнитологи приходят в восторг от 135 видов птиц, а ботаники изучают более 700 видов растений, 28 из которых являются кавказскими эндемиками . Главные достопримечательности парка — грязевые вулканы Тахти-Тепа, извергающие холодную грязь и нефть, и знаменитый «Город ласточек» — отвесные глиняные обрывы, где гнездятся тысячи пар этих птиц . Чтобы попасть сюда, нужно заранее оформить пропуск в погранзону в городе Дедоплисцкаро и приготовиться к путешествию на внедорожнике — дороги здесь требуют серьезной подготовки .

После возвращения из этого первозданного мира особенно ценишь комфорт и надежность современного жилья. И грузинский рынок готов предложить лучшие варианты. По данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра в Тбилиси и Батуми сегодня составляет около $1500, причем снижения цен в 2026 году не ожидается . В столице наиболее перспективными районами для инвестиций считаются Сабуртало, где новостройки на котловане стартуют от $1200 за м², а после сдачи достигают $1700, и развивающийся Диди Дигоми с ценами от $900–1100 за «квадрат» . Доходность от аренды здесь может достигать 7–8% годовых. В Батуми новостройки на первой линии моря приносят до 10–12% годовых, особенно в летний сезон .

Важным стимулом для иностранных покупателей является программа получения вида на жительство. С 1 марта 2026 года минимальный порог инвестиций для ВНЖ повышается с $100 000 до $150 000, поэтому текущий момент особенно благоприятен для заключения сделок . При этом процедура покупки максимально проста: налог на приобретение недвижимости отсутствует, а регистрация права собственности занимает всего несколько часов .

Таким образом, Грузия удивительным образом сочетает в себе противоположности. Здесь можно отправиться в сафари по африканской саванне, а вернуться в современную квартиру с видом на море. Можно бродить по местам, где обитают леопарды, и инвестировать в недвижимость, которая с каждым годом растет в цене. Вашловани напоминает нам о древней, дикой красоте этой земли, а тбилисские и батумские новостройки — о ее уверенном движении в будущее. И в этом гармоничном сочетании прошлого и настоящего, природы и технологий, возможно, и заключается главный секрет притягательности Грузии для людей со всего мира.

Наш сайт: https://residence-estate.ge/pr....ojects-type/new-buil